Toucy, 1h30 Paris, demeure bourgeoise

Située à Toucy (1h30 de Paris) avec son célèbre marché du samedi.

Ville de 2 800 habitants avec collège, lycée, cinéma et tous commerces. Proche des châteaux de Guédelon et de Saint Fargeau

MAISON DE MAITRE du XIXème siècle de 9 pièces, plus de 200 m2 habitables en plein cœur de la ville.

Maison principale composée au rez-de-chaussée (hsp de 2,74m) : cuisine, buanderie, bureau, couloir, salle à manger ; salon très lumineux avec rotonde de 35m2. Cheminée en marbre, WC, placard et accès à la cave voûtée (autre accès par l’extérieur).
Premier étage : 4 chambres, une lingerie, 2 salles de bains, WC, un grand palier avec placards.
Deuxième étage : grenier aménageable, 2 chambres de service et pallier avec placard.
Cave voûtée accessible par la cuisine et par un escalier extérieur.
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation neuve. Double vitrage phonique de haute qualité. Portail (en fer forgé) et portillon d’origine restaurés et motorisés. Alarme.

Matériaux d’origine conservés : parquet en chêne, vieux carreaux de ciment, boiseries.

Terrain de 2000m2 entièrement clos(parcelles 12 et 13), possibilité d’acquérir terrain de 4300m2 (parcelles10,30 et 36) bordé par une rivière de 1ère catégorie (l’Ouanne), en partie verger avec un châlet de pêcheur en bord de la rivière.

2 dépendances permettant un projet de chambre d’hôtes Les deux dépendances ont été électrifiées et peuvent être reliées au gaz de ville.
Terrain totalement engazonné , 2 bassins,
Classe énergie : D
GES : E